近几年，临了悔的一件事，即是当初在销售的热烈推选下，买了一套总高32层的「次顶层住宅」。
本认为买到了一个最佳的“黄金楼层”，可的确入住进去才发现，它并莫得思象中那么好，甚而让东谈主说来话长。
本期就来聊聊「次顶层住宅」，望望它齐有哪些优污点。
一、为啥会遴荐「次顶层住宅」？
通俗来说，即是之前莫得住过高层，何况也十分期待高层的居住体验，具体如下。
1、楼层寓意好
次顶层在销售口中的另一种说法是“凤凰层”。
道理是高层住宅就犹如一棵高耸的树，而次顶层又处于树梢位置，也即是凤凰栖息的方位。
凤凰在中国传统的文化中，又鲜艳着平定、昂贵、好运...住在这里，仿佛自带了一层“越住越旺”的光环。
不外当今思思，只是成立商的一种营销技能断绝。
2、视线采光好
高层住宅，频繁是越楼越高，视线和采光就越来越好。次顶层天然不是顶楼，但视线和光，和顶楼也险些没分辨了。
最要津的是，正因为顶楼的存在，夏令高温天气时，次顶层不会那么燥热，曲折性减少了一些电费。
3、不会漏水漏雨
顶楼最大的隐患，即是后期可能会出现漏水漏雨问题，何况还难以透彻修补好，畸形让东谈主头疼。
次顶层就好意思满逃匿了这个坑，毕竟头上有顶楼“承担”，实足毋庸挂牵屋顶防水层是否老化、开裂了。
4、便捷使用露台
不少买顶楼的东谈主，频频是看上了那块大露台，思着以后不错好意思好意思地晒被子、烧烤、种花、看星星了......
可施行却是，大大齐高层住宅的露台齐是大家区域，不仅不可一个东谈主独享，还得忍耐邻居上潦倒下的惊扰和杂音。
而次顶层就恰好逃匿了这个痛点，何况往时使用露台也会愈加便捷，只需要爬一层楼梯就到了。
5、莫得杂音侵犯
往时生涯中，家里的杂音主要起原两方面：一是室外的杂音，二是足下潦倒邻居的生涯杂音。
次顶层所接收到的这两方面杂音，无疑影响最小。
室外杂音：楼层自己就距离大地上百米高度，宽裕过滤掉或松开一些来自恃地的杂音。
邻居杂音：次顶层楼上唯有一户，甚而可能存在成立商自抓或空置情况，是以相较于其它楼层，昭着少了邻居的侵犯。
二、「次顶层」又有哪些居住痛点？
既然「次顶层住宅」那么好，为什么又会后悔呢？
只可说理思很丰润，施行很骨感。唯有的确住进去，才知谈有些问题简直很让东谈主崩溃。
1、性价比不高
由于次顶层频频被成立商包装成了“黄金楼层”，价钱并未低廉，甚而比中间楼层还要贵上一大截。
可从本体居住体验来看，它并不存在居住“稀缺属性”，反而会因一系列居住问题，容易让东谈主产生一种极大的落差感。
是以，别说性价比了，嗅觉它即是过度包装出来的“居品”。
2、夏令通常热
本认为在夏令高温天气时，开云app下载次顶层上头还有一层不服，室内温度会比顶楼更中意一些。
可本体上，室内通常会很燥热。
尤其是墙体和楼板过程日间握住蓄热后，晚上室内燥热感还会愈加显然，只可靠空调“续命”。
是以，别再认为次顶层比顶层更省电费了，该开空调时照旧得开，该承受的高层温度，一经要承受。
3、电梯简直慢
买房之前，我就料思到高层电梯出行可能会不太便捷，但由于之前也没住过，是以就没放在心上。
可的确住进去，我才分解每天等电梯是一种怎样的横祸。
就拿每天外出上班来说，电梯险些是层层依靠，没个7~8分钟根蒂就下不了楼；若再遭遇邻居拦电梯情况，时分还会更久。
久而久之，既让东谈主崩溃又让东谈主心焦。
天然，也不单是是次顶层，总共高层应该齐是这样个情况，尤其是那些入住率高的小区。
4、杂音简直大
别再被“楼层越高，杂音越小”这句话误导了。唯有住进去，才会知谈“空中杂音比大地杂音”愈加恐怖。
就拿风声来说，家里的窗户密封性凡是差少许，风一吹，通盘房子齐仿佛在挪动，而且还伴跟着那种厉害的风哨声。
另外，由于楼层越高，诡秘物越少，大地杂音也更容易穿透到家里，少许也不比低楼层好若干。
5、流畅性较差
房子照实是用来住的，可如果在思置换的时候，如果发现房子卖不出去，即便住得再中意，也成了一种包袱。
而次顶层的转手难度，显然大于其他楼层。不说居住痛点了，仅底下这两个问题，就让它“先天损失”。
1）受众群窄：高层住宅的居住群体，频频是年青东谈主，何况还得不恐高、暂时莫得老东谈主同住、对价钱不敏锐。光这一套筛选下来，就少了一泰半买家。
2）价钱狼狈：卖低廉了，我方不愿意；卖贵了，看得东谈主又稀稀拉拉，效果很容易就砸手里，透彻沦为不动产。
是以，次顶层昭着不恰当用来投资，更莫得增值后劲。
无论是什么楼层齐有优污点，咱们一定要聚集我方的需求，感性衡量轻重，而不是被销售的话术和一时憧憬冲昏头头脑。
的确恰当的房子，不是别东谈主说好，而是住进去之后，你能对着它说一句：就这样住一辈子，我也满足。
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